V rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA majiteľov Vám ponúkame na predaj nehnuteľnosť v Galante. Dom s prístavbami sa nachádza na pozemku s rozlohou 1227m2.
Zastavaná plocha tehlového 3-izbového domu je 116 m2, možnosť zobytnyť podkrovie. Dispozícia domu je veľmi praktická a útulná - vstupná chodba, prechodová chodba, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou a 2 nepriechodné izby s oknami na južnú stranu otočené do dvora majú výstup balkónmi na terasu, kúpeľňa s rohovou vaňou a zástenou na sprchovanie, 2 x umývadlo, WC a bidet.
Za domom priestranná terasa 25 m2 a za ňou je alpinárium s výsadbou okrasných drevín i rastlín a potôčikom.

Prístavby majú celkovú výmeru 163m2, materiál Siporex, strecha asfaltový šindel. Z toho:
- priestor apartmánu 44 m2 (2x izba + kúpeľňa s WC), vykurovanie elektrickými stropnými infrapanelmi (možnosť rozšíriť obytnú plochu o 19,6 m2 pridružením vedľajšej existujúcej stavby, aktuálne využívanej ako sklad)
- prestrešený altánok 28 m2
- 2 x garáž a 2 x sklad

Dom prešiel v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou:
- odpady, rozvody vody, elektriny, podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo voda – voda), záložný elektrický kotol
- 120l bojler s ohrevom vody z tepelného čerpadla,
- nový betónový veniec, SDK stropy, krov, strecha škridla, komín, krb
- Eurookná 2 sklo, interiérové dvere drevo
- Zateplenie domu - severná strana Nobasil, ostatné strany domu polystyrén
Energetický certifikát primárna energia A1, celková B.
Inžinierske siete na pozemku - vodovod, kanalizácia, elektrina. Pripojenie Wifi 5G sieť, Magio, pred pozemkom prípojka na Optiku.
Na pozemku sú 2 studne (vsakovacia 6m, na čerpanie vody 10m), ktoré sa využívajú na polievanie a na studňu sú napojené aj prístavby.
Na pozemku je priestor na parkovanie cca 6 áut, prístrešok pre autá a tiež rôzne oddychové zóny.
Záhrada Vám ponúka domček na náradie, záhradný kozub a priestor na opekanie či grilovanie. Nájdete tu aj rôzne zákutia vhodné na relax vďaka bohatej výsadbe okrasných drevín, záhradnú fontánu, prípravu na jazierko a taktiež priestor, ktorý viete využiť na výsadbu úžitkových rastlín. Úžitkové dreviny na pozemku slivka, figy, čerešňa, hruška, marhuľa a moruša.

Určite neprehliadnite odkaz na videoprehliadku:
youtube.com/watch?v=Loj-GeN5q-I

Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť a je dobrým východzím bodom - zjazd na rýchlostnú cestu R1 10 km, Trnava 28km, Senec 26 km, Bratislava 55 km, Dunajská Streda 28 km, Nitra 38 km.

Lokalita poskytuje v okolí mnoho možností na voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu, ako je napríklad cyklistika, plávanie a rekreácia pri jazerách, návšteva termálnych kúpalísk a aquaparkov, rybolov, vodné športy, jazdectvo, návšteva múzeí, kaštieľov či kostolov.
V okolí si môžete oddýchnuť napríklad návštevou termálneho kúpaliska Horné Saliby, Vincov Les alebo Veľké Úľany, Ranču na striebornom jazere v Galante, Thermal centra Galandia, vodnej nádrže Kráľová, Ekoparku Relax Čierna Voda, Ava Thermal Parku Diakovce, Golf resortu Sedin Veľké Úľany, renesančného kaštieľu alebo neogotického kaštieľu Esterházyovcov a mnohých iných.

Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri obhliadke či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie.

Ing. Kristína Štancová
+421 905 751 297
stancova@sharkreal.sk

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám naši finanční špecialisti bezplatne porovnajú a vybavia najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade potreby Vám doporučím a zabezpečím spoluprácu s geodetom, znalcom či odborníka v oblasti legalizácie stavieb

Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj.
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti.

© Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.