Čo tak byť náročnejší a nájsť viac ako len DOMOV? Môžete mať viac ako len základ. Môžete mať priestory na bývanie, zároveň získate miesto na prípadné podnikanie, ateliér alebo hosťovské bývanie a v záhrade Vašu súkromnú oázu na relax. Využitie tejto skvelej nehnuteľnosti mnohých možností je len na Vás!

Presne takýto komfort vám v rámci EXKLUZÍVNEHO ZASTÚPENIA majiteľov ponúkam v podobe nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza v Galante na Bratislavskej ulici, takže máte všetko na skok do centra. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť a je dobrým východzím bodom - zjazd na rýchlostnú cestu R1 10 km, Trnava 28km, Senec 26 km, Bratislava 55 km, Dunajská Streda 28 km, Nitra 38 km.

Dom s prístavbami sa nachádza na pozemku s rozlohou 1227m2. Nájdete tu 3-izbový tehlový rodinný dom s možnosťou zobytnenia podkrovia. Zastavaná plocha domu je 116 m2 (4 priečky v interiéri Ytong).
Dispozícia domu je veľmi praktická a útulná - vstupná chodba, prechodová chodba, 2 nepriechodné izby s oknami na južnú stranu otočené do dvora majú výstup balkónmi na terasu, kúpeľňa s rohovou vaňou a zástenou na sprchovanie, 2 x umývadlo, WC a bidet a v neposlednom rade svetlý priestranný a vzdušný koncept kuchyne prepojenej s jedálňou a obývačkou.

Keďže dom sa ponúka na predaj nezariadený pripravila som si pre vás vizualizácie centrálnej časti domu – kuchyňu s jedálňou a obývačkou. Fotografie, ktoré vidíte sú mojou predstavou, ako by nehnuteľnosť mohla vyzerať novo zariadená a zabývaná.

Prístavby majú celkovú výmeru 163m2, materiál Siporex, strecha asfaltový šindel. Z toho obývateľný priestor je 44 m2 (2x izba + kúpeľňa s WC) a je vykurovaný elektrickými stropnými infrapanelmi. Možnosť rozšíriť obytnú plochu o 19,6 m2 pridružením vedľajšej existujúcej stavby, ktorá aktuálne slúži ako sklad. Ďalej je tu prestrešený altánok 28 m2, ďalší sklad a 2 x garáž ( v jednej malá pivnica). Na pozemku je priestor na parkovanie cca 6 áut, prístrešok pre autá a tiež rôzne oddychové zóny.
Za domom je priestranná terasa 25 m2 a za ňou je alpinárium s úžasnou výsadbou okrasných drevín i rastlín a potôčikom. Záhrada Vám ponúka domček na náradie, záhradný kozub a priestor na opekanie či grilovanie. Nájdete tu aj rôzne zákutia vhodné na relax vďaka bohatej výsadbe okrasných drevín, záhradnú fontánu, prípravu na jazierko a taktiež priestor, ktorý viete využiť na výsadbu úžitkových rastlín. Úžitkové dreviny na pozemku slivka, figy, čerešňa, hruška, marhuľa a moruša.

Dom prešiel v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou – menili sa odpady, rozvody vody, elektriny, podlahové kúrenie - tepelné čerpadlo voda – voda, záložný elektrický kotol, ohrev vody 120l bojler s ohrevom z tepelného čerpadla, nový betónový veniec, SDK stropy, nový krov i strecha, krytina je betónová škridla, nový komín, krb, Eurookná 2 sklo, interiérové dvere drevo,
Dom je zateplený zo severnej strany Nobasilom, ostatné strany domu polystyrén.
Energetický certifikát primárna energia A1, celková B. Inžinierske siete na pozemku - vodovod, kanalizácia, elektrina. Pripojenie Wifi 5G sieť, Magio, pred pozemkom prípojka na Optiku.
Na pozemku sú 2 studne (vsakovacia 6m, na čerpanie vody 10m), ktoré sa využívajú na polievanie a na studňu sú napojené aj prístavby.

Určite neprehliadnite odkaz na videoprehliadku tejto skvelej nehnuteľnosti:
youtube.com/watch?v=Loj-GeN5q-I

Lokalita poskytuje v okolí mnoho možností na voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu, ako je napríklad cyklistika, plávanie a rekreácia pri jazerách, návšteva termálnych kúpalísk a aquaparkov, rybolov, vodné športy, jazdectvo, návšteva múzeí, kaštieľov či kostolov.

V okolí si môžete oddýchnuť napríklad návštevou termálneho kúpaliska Horné Saliby, Vincov Les alebo Veľké Úľany, Ranču na striebornom jazere v Galante, Thermal centra Galandia, vodnej nádrže Kráľová, Ekoparku Relax Čierna Voda, Ava Thermal Parku Diakovce, Golf resortu Sedin Veľké Úľany, renesančného kaštieľu alebo neogotického kaštieľu Esterházyovcov a mnohých iných.

Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK 289 000 €

Verím, že Vás táto nehnuteľnosť chytila za srdce a teším sa, že Vás budem môcť sprevádzať pri kúpe či poskytnúť Vám akékoľvek ďalšie informácie.

Ing. Kristína Štancová
+421 905 751 297
stancova@sharkreal.sk

Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? Marketing volím vždy s ohľadom a citom pre navýšenie potenciálu Vašej nehnuteľnosti na trhu. Roky som sa venovala interiérovému dizajnu, zariaďovaniu domov na kľúč a obchodnej činnosti. Tvorba vizualizácie, virtuálny homestaging, homestaging a dobré obchodné zručnosti dokážu maximálne podporiť hodnotu Vašej nehnuteľnosti a urýchliť a zefektívniť jej predaj.
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si konzultáciu. Rada Vám pomôžem a postarám sa o predaj či prenájom i Vašej nehnuteľnosti.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, služby realitnej kancelárie, katastrálne správne poplatky. V prípade potreby Vám naši finanční špecialisti bezplatne porovnajú a vybavia najlepšie podmienky hypotekárneho úveru, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade potreby Vám doporučím a zabezpečím spoluprácu s geodetom, znalcom či odborníka v oblasti legalizácie stavieb.

© Text, fotografie a videoprehliadka sú majetkom realitnej kancelárie SHARK Real s.r.o.