Hľadáte ideálny priestor pre svoje podnikanie, stabilné sídlo firmy, alebo uvažujete nad zaujímavou investíciou s možnosťou bývania?

Ponúkame na predaj samostatne stojaci objekt, ktorý vďaka svojmu technickému štandardu, flexibilite a skvelej polohe ponúka obrovské možnosti využitia – od komerčných aktivít až po pohodlné celoročné bývanie.

Investičný potenciál a alternatívne využitie
Budova bola pôvodne koncipovaná ako rodinný dom, čo budúcemu majiteľovi ponúka variabilné možnosti:

Bytový dom / Investícia na prenájom: Možnosť stavebného prebudovania na dve samostatné bytové jednotky na účely ďalšieho prenájmu alebo predaja.

Komfortné rodinné bývanie: Ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá priestranný samostatný dom blízko centra s možnosťou okamžitého alebo postupného prispôsobenia vlastným predstavám.

Kombinácia bývania a podnikania: Vytvorenie prevádzky na prízemí a obytnej časti na poschodí.

Prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť?
Výborná dostupnosť a parkovanie: Priamo pri objekte sa nachádza bezbariérový vstup z ulice. Okrem toho je k dispozícii 5 vyhradených parkovacích miest vzdialených len cca 20 metrov od budovy (vyznačené čiary, zámková dlažba).

Komfortná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou:

Len 5 minút pešo na vlakovú stanicu.

V tesnej blízkosti obchody Billa a Tesco.

Iba 10 minút od objektu sa nachádza oddychový park.

Nadštandardný technický stav a zateplenie:

Kvalitné zateplenie obvodových stien (Lambda) a fúkaná izolácia pod strechou.

Strešná krytina Bramac vrátane 4 strešných okien.

Moderné plastové okná a bezpečnostné dvere.

Úsporne podlahové kúrenie.

Kompletné inžinierske siete + vlastný zdroj vody: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete a pripojený na novú mestskú kanalizáciu. Na pozemku sa navyše nachádza kamenná studňa.

Možnosť odkúpenia vybavenia: Regály z pôvodného obchodu je možné v prípade záujmu odkúpiť.

Široké možnosti komerčného využitia
Vďaka polohe a dispozícii je objekt predurčený na:

Zdravotnícke služby, ambulanciu lekára, špecialistu či fyzioterapiu.

Klientske centrum, sídlo firmy, poisťovňu, účtovnú či realitnú kanceláriu.

Showroom, vzorkovňu, menšiu predajňu alebo výdajné miesto.

Zhrnutie hlavných benefitov:
Flexibilita: Vhodné na podnikanie, investíciu, vytvorenie dvoch bytových jednotiek alebo rodinného domu.

Parkovanie: 5 vyhradených miest so zámkovou dlažbou 20 m od objektu.

Lokalita: Blízkosť centra, stanice (5 min), obchodov Billa/Tesco a parku (10 min).

Technológie: Podlahové kúrenie, zateplenie Lambda, fúkaná izolácia, strecha Bramac, nová kanalizácia + kamenná studňa.

Cena nehnuteľnosti: 169 000 €

V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.