Ponúkame Vám na predaj 2 - podlažnú vilu s 3 spálňami postavenú na 500m2 pozemku.
Prvé podlažie - 216,83m2 vrátane bazénovej plochy.
Druhé podlažie - 129,95m2
Dispozícia: 3 spálne, 3 kúpeľne, kuchyňa spojená a jedálňou, súkromný bazén, záhrada.

Forma užívania
Pozemok sa prenajíma na dobu 120 rokov, pričom prenájom započal 1.10.2023 a doba 120
rokov sa ráta od tohto dátumu aj v prípade, kedy sa práva na prenájom a užívanie prenesú na tretiu stranu, t.j. ak sa prenajímateľ rozhodne tieto práva predať.
Zmluvy o prenájme sú súčasťou oficiálnej notárskej zápisnice a potvrdené notárom priamo
v Indonézií. Každá pozemková parcela má na seba naviazaný aj tzv. “pozemkový certifikát”
potrebný pre akékoľvek pozemkové transakcie, ktorý je len jeden a vo fyzickej forme. Do
držby ho dostáva prenajímateľ spolu s jedným exemplárom celej notárskej zápisnice. Prenajímateľ má právo na pozemku stavať a užívať nehnuteľnosť, či už za účelom prenájmu alebo vlastnej potreby.

Výstavba nehnuteľnosti
Výstavba vily na danom pozemku prebieha pod záštitou nášho partnera priamo v Indonézií.
Správa a prenájom nehnuteľnosti
Naša partnerská firma v Indonézii zabezpečuje taktiež správu a prenájom tejto nehnuteľnosti.

Poplatok za správu a prenájom: 40% celkovej tržby
V poplatku už sú zahrnuté všetky náklady spojené s prenájmom - ubytovacie portály
(napríklad provízia pre Booking.com, Hotels.com atď), upratovanie a údržba
nehnuteľnosti, energie, mzdy).

Vlastník taktiež dostáva 30 dní/rok pre vlastnú potrebu a rekreáciu vo svojej nehnuteľnosti, kedy sa táto nehnuteľnosť neprenajíma. V prípade záujmu je možné prenajímať
nehnuteľnosť počas celého roka a týchto 30 dní “odmietnuť”.

Správa nehnuteľnosti sa vždy dojednáva na jeden rok a následne je ju možné obnoviť.
Odhadovaná cena prenájmu: 200€/noc brutto
Odhadovaná obsadenosť: 50-60% po zabehnutí rezortu.

Cena 190.000€ je konečná a je vrátane zariadenia vily,tak ako je možnosť vidieť na fotografiách.

Viac informácií vám rád poskytnem na tel.čísle: 0940 155 746 alebo prostredníctvom e-mailu: kudry@sharkreal.sk

SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT