SHARK REAL
Sme veľmi radi, že Vám môžeme ponúknuť nádhernú rodinnú vilu postavenú s láskou a dušou umelcov.

Táto rodinná vila je vyhotovená z nadštandardných materiálov a premyslená do najmenších detailov. Disponuje pekným slnečným pozemkom o výmere 5,5 á v samotnom centre mesta Senec, ktorý stojí za pozornosť vidieť. Ponúka domov pre rodinu s deťmi a ponúka tiež pokojné, pohodlné a príjemné bývanie s bezproblémovými susedmi aj pre tých najnáročnejších klientov.
Má výbornú dostupnosť do celého mesta a zároveň aj do hlavného mesta Bratislava, je tiež na skok do obchodných reťazcov potrebných k dennému životu. Táto lokalita je veľmi obľúbená pre všetky vekové kategórie.

Táto Rodinná Vila Vás očarí a určite poteší všetkých členov rodiny. Je krásne presvetlená, poskytuje úžasný pokoj a harmóniu, ktorú pocítite okamžite po vstupe do tejto nehnuteľnosti.

Moderná materiálova a farebná súhra vytvára harmonické prostredie a uvoľnenú atmosféru. Majitelia si dali na tejto krásnej nehnuteľnosti veľmi záležať.

Ak túžite po zmene, radi by ste vymenili hektický život v meste a oddýchli si po celom dni, môžete tak urobiť na jednej z troch terás s výhľadom na nádherne upravenú dychberúcu a vo večerných hodinách romanticky osvetlenú záhradu so vzrastlými stromami, okrasnými drevinami, kríkmi, ostatnými drevinami (maliny, jahody, ríbezle, egreše, čučoriedky) a ovocnými stromami (čerešňa, jabloň, hruška, figa, ringlota).

Záhrada je dostatočne priestranná aj na prípadný bazén pre nových majiteľov.

Ak snívate po pokojných večeroch v záhradke, pri pohári dobrého vína a víkendových grilovačkách, tak tento nezabudnuteľný pobyt a uvoľnenú atmosféru s rodinou a priateľmi si dokážete vychutnať práve tu. Môžete si odpočinúť na terase, ktorá má výstup z obyvačkového priestoru s výhľadom na nádherne udržiavanú záhradu, ktorá Vám zabezpečí maximálne súkromie a určite poteší aj náročného klienta. Táto nehnuteľnosť svojim umiestnením poskytuje dostatok súkromia, nakoľko pozemok je oplotený po celom obvode,

-Ak nechcete premeškať príležitosť stať sa novým majiteľom tejto krásnej Rodinnej Vily s nádhernou záhradou, ktorá nepochybne spĺňa všetky vlastnosti, ktorými by malo Vaše nové bývanie disponovať, príďte sa sami na presvedčiť o jej jedinečnosti na osobnej obhliadke.

* Nech sa páči prejdime k popisu a prezentácií samotnej nehnuteľnosti *

DISPOZÍCIA DOMU:

Rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí zabezpečí Vám a Vašim blízkym ničím nerušený odpočinok.

Po vstupe do domu Vás čaká krásny otvorený priestor, srdce domu, v ktorom Vás uchváti velkorysá obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na terasu, v ktorom dominuje biela farba so vstavanými na mieru vyhotovenými spotrebičmi značky BOSCH. Tento veľkolepý priestor je nádherne presvetlený, má úžasnú atmosféru a moderné zladenie do najmenších detailov. V prízemnej časti domu sa nachádza luxusná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, zaujímavo riešiteľný priestor pod schodiskom s práčovňou, pracovňa a určite nepriehľadnuteľná hosťovská izba, ktorá slúži momentálne ako úchvatný ateliér. Nádherným osvetleným a umelecky navrhnutým schodiskom sa presunieme na poschodie, kde sa nachádzajú 3 samostatné spálňe so vstavanými šatníkmi. V jednej z týchto spáľní je aj balkón s pekným výhľadom a priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou značky GEBERIT. Celá nočná časť rodinného domu je riešená s rovným stropom, nie podkrovným.

Dobrá orientácia domu zabezpečuje bývaniu dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

V horúcich letných mesiacoch oceníte klimatizáciu, ktorá sa nachádza vo všetkých miestnostiach.

Ak je Vaším snom bývať v centre mesta Senec v blízkosti Seneckých Jazier a zároveň byť na dosah Bratislave, možno ste našli Rodinný dom určený presne pre vás.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:

-Úžitková plocha domu 205m2
-Plocha pozemku 5,5á
-Kolaudácia domu 2013
-Drevenné eurookná
-Klímatizácia
-Zavlažovací systém
-Exterierové osvetlenie
-Dlažba a obklady
-Vykurovanie plynovým kotlom VAILLANT so 150 zásobníkom
-Vysokorýchlostný optický Internet a televízia MÁGIO OPTIK
-Dva požiarne snímače
-Materiál / Tehla
-Zateplenie fasády- Áno
-Studňa
-Pozemok celý oplotený
-Plechový domček na náradie
-Siete ( voda, elektrika, plyn na pozemku
-Parkovanie / 2 parkovacie státia ktoré prislúcha k tejto nehnuteľnosti v areáli nehnuteľnosti je veľkým Bonusom a výhodou, Vaše auto ostane po celý čas v bezpečí a eliminuje sa tým možnosť jeho odcudzenia, alebo poškodenia.

VÝHODY:
* Novostavba / Kolaudácia 2013,obývateľný v roku 2015
* Veľkorysý priestor domu
* Centrum mesta
* Veľmi tichá lokalita
* Príjemní susedia
* Dobrá dostupnosť do hlavného mesta Bratislava s výhodami pokojného bývania

OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ:

Senec disponuje všetkou občianskou vybavenosťou: lekár, škola, škôlka, obchody, reštaurácie, pošta. Lidl, Bila, Kaufland, Mestské kultúrne stredisko a kino. Zároveň
je okresným mestom na Slovensku ležiace v Bratislavskom kraji (Západ). Je to štvrté najviac turisticky navštevované miesto na Slovensku. Pre svoju polohu a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie je veľmi častou voľbou pre bývanie či dovolenkovú rekreáciu nielen u Slovákov a patrí medzi vinárske mestá Malokarpatského regiónu.

LOKALITA:

Senec je veľmi obľúbená lokalita pre svoju dobrú dostupnosť do hlavného mesta Bratislava a zároveň táto krásna nehnuteľnosť sa nachádza len pár minút pešou chôdzou od krásnych a obľúbených Seneckých Jazier, miesto odpočinku na oddych na pláži, kúpanie počas horúcich letných dní.

Bývať poblíž takéhoto prostredia je ako žiť v rozprávke nielen pre deti, ale aj pre dospelých, a preto takúto atmosféru sa oplatí vlastniť.

CENA A PLATBA:

Cena tejto nádhernej Rodinnej Vily je 485 000 € vrátane právneho servisu a všetkých úkonov v súvislosti s predajom nehnuteľnosti. Stačí si priniesť osobné veci a Rodinnú Vilu môžete okamžite užívať.

Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

Táto cena predstavuje kompletnú kúpnu cenu vrátane provízie RK, ktorá zahŕňa servis a administratívu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti (kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol).

Ak Vás ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala, kontaktujte ma na tel. č 0944 218 714 Turňová alebo prostredníctvom emailu turnova@sharkreal.sk a rada Vám poskytnem viac informácii, prípadne si dohodneme obhliadku.
Teším sa na Vás

Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku